Beschreibung 1.060 m² Freiheit & Top-Garage: Ihr Handwerker-Traum in Ungenach! Kleiner Preis und riesiges Potenzial: Renovieren Sie das gemütliche Häuschen oder nutzen Sie das große Bauland für Ihre eigenen Ideen!
Was macht diese Immobilie wertvoll?
Der echte wirtschaftliche Wert bei diesem Angebot liegt vor allem im großen Grundstück und in der modernen Garage:
- Das Grundstück: Mit 1.060 m² bietet es sehr viel Platz. Da ein Großteil (927 m²) als Bauland gewidmet ist, hat der Boden einen hohen Wert.
- Die Garage: Diese wurde im Jahr 2000 gebaut und ist sehr hochwertig. Sie hat ein großes Garagentor, eine komfortable Raumhöhe von ca. 3 Metern und bietet über eine Stiege zusätzlichen Lagerraum im Dachboden.
- Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 gebaut. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und muss fertiggestellt werden.
Es wurden aber bereits erste Arbeiten gemacht: Die Dachdeckung wurde 2005 teilweise saniert, im Jahr 2016 sind die Fenster teilweise erneuert.
Für wen ist diese Immobilie perfekt?
- Handwerker und Heimwerker (Do-It-Yourself-Familien): Personen, die viel selbst am Haus arbeiten können und ein günstiges Eigenheim suchen.
- Menschen (Bastler) mit Platzbedarf für: Ideal für Personen, die eine Werkstatt oder viel Lagerplatz für Hobbys und Fahrzeuge brauchen.
- Familien mit Wunsch nach Natur: Für Familien, die bezahlbar im Grünen wohnen möchten und einen großen Garten für Kinder und Tiere suchen.
Große Potenziale und Nutzungsideen:
Dieses Grundstück bietet Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihren Traum vom Wohnen erfüllen können:
- Haus renovieren und fertigstellen: Sie können das bestehende Haus mit handwerklichem Geschick von Grund auf modernisieren und nach Ihren eigenen Vorstellungen fertig bauen.
- Garage für 2 Autos: Die Garage bietet sicher und trocken Platz für zwei Fahrzeuge.
- Nutzung als Werkstatt: Durch die Deckenhöhe von 3 Metern eignet sich die Garage perfekt als Werkstatt für Bastler, Mechaniker oder Handwerker.
- Hobbyraum oder Lager im Dachboden: Der Dachboden über der Garage bietet perfekten Platz für Reifen, Werkzeug oder den Ausbau als Hobbyraum.
- Neubau-Option: Da das Haus hauptsächlich Restwert besitzt, können Sie das bestehende Gebäude später auch abreißen und auf dem großen Bauland ein komplett neues, modernes Traumhaus errichten.
- Garten für Selbstversorger: Der riesige Garten ist ideal für den Anbau von eigenem Gemüse, Hochbeeten u.v.m.
- Spielparadies für Kinder: Viel Platz für einen eigenen Spielplatz mit Trampolin, Schaukel und Pool.
Lage Die Immobilie befindet sich in in der Gemeinde Ungenach. Die Umgebung ist sehr grün, ruhig und naturverbunden. Sie genießen hier viel Privatsphäre und einen großen Garten , sind aber durch die nahegelegene Straße dennoch gut angebunden.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
In diesem Exposé werden teilweise Bilder verwendet, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder digital möbliert wurden (z. B. Virtual Staging). Diese visuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und der besseren räumlichen Orientierung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Ausschlaggebend ist allein der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort sowie die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| HWB |
233 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
| fGEE |
4,05 |
