Viel Platz in beliebter Wohngegend, der Attersee nicht weit und riesiger Traumgarten!

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1191
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	4863
Ort	Seewalchen
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.376 m²
Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen
Wärmequelle	Erdwärme
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Außenliegende Beschattung	Rollos manuell
Unterkellert	Ja
Wintergarten	Ja
Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja
Abstellplatz	2
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Modernisiert
Kaufpreis	898.000 €
Provision	3%plus 20% USt.

Immo Nr.	I-1191	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	PLZ	4863
Ort	Seewalchen	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.376 m²	Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen
Wärmequelle	Erdwärme	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Außenliegende Beschattung	Rollos manuell	Unterkellert	Ja
Wintergarten	Ja	Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja	Abstellplatz	2
Verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	Modernisiert
Kaufpreis	898.000 €	Provision	3%plus 20% USt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Viel Platz in beliebter Wohngegend, der Attersee nicht weit und riesiger Traumgarten!

Dieses im Jahr 2005 generalsanierte und erweiterte Haus mit riesigem Garten liegt im Ortsteil Rosenau. Die Eigentümerin legte sehr viel wert auf hochwertige Einrichtung und Gestaltung.
2 große Garagen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder bieten sich auch als Lagerräume an. Ergänzt wird das noch durch ein Carport und mindestens 2 weiteren Außenstellplätzen.
Der riesige Garten bietet sehr viel Potenzial und einen Teich, traumhafte Flächen für Entspannung die sehr liebevoll gestaltet wurden. Die Terrasse sollte an dieser Stelle auch nicht unerwähnt bleiben.

Weitere wichtige Eckpunkte:
- EG besteht aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, heller und sehr freiläufig gestalteter Essbereich und riesigen Wohnbereich
-DG mit 3 Zimmern, Wintergarten, Schrankraum und sehr elegant eingerichtetem Bad. Balkonzugang vom Wintergarten und einem Schlafzimmer aus.
-Keller mit Fitnessraum, Wirtschaftsraum/Abstellraum sowie Heiz/Waschraum
-Große Garage/Lagerraum auf Höhe Langauweg (ca. 44,2m², erst ca. 2020 errichtet), weitere Garage mit ca. 46m² und Carport (ca. 26m²)

Ausstattung - Photovoltaikanlage
- Erdwärme
- 2 Kamine

Lage Seewalchen am Attersee und auch der Ortsteil Rosenau besticht mit bester Infrastruktur. Ein Nahversorger, die Kammerer-Bahn (Haltestelle Siebenmühlen), eine Bushaltestelle, der Kindergarten und der beliebte Badeplatz an der Ager (in Lenzing und ca. 0,8km entfernt) sind fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz und ein Gasthaus sind praktisch auch gleich nebenan.
In Seewalchen selbst befinden sich Ärzte, Banken, Eurospar, Billa, Penny, die Rosenwind-Apotheke, Müller und Fussl sowie weitere Gastronomie.

Dist. Autobahn (km)	1 km
Dist. Bus(km)	0,4 km
Dist. Kindergarten (km)	0,5 km
Dist. Volksschule (km)	1 km
Dist. Hauptschule (km)	1 km
Dist. Gymnasium (km)	8 km
Dist. Zentrum (km)	1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)	0,3 km