Doppelhaushälfte in beliebter Wohnsiedlung - Atterseenähe

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1190
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Hauptwohnsitz	Hauptwohnsitz erforderlich
PLZ	4863
Ort	Seewalchen
Wohnfläche	111 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Terrasse	13 m²
Gartenfläche	101 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Stellplätze	1 Garage 1 Sonstige
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Außenliegende Beschattung	Rollos elektrisch
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja
Abstellplatz	1
Verfügbar ab	4.Quartal 2025
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2021
Kaufpreis	498.000 €
Provision	3%+20% USt.

Immo Nr.	I-1190	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Hauptwohnsitz	Hauptwohnsitz erforderlich
PLZ	4863	Ort	Seewalchen
Wohnfläche	111 m²	Grundstücksgröße	230 m²
Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Terrasse	13 m²
Gartenfläche	101 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Stellplätze	1 Garage 1 Sonstige	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Außenliegende Beschattung	Rollos elektrisch	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja	Abstellplatz	1
Verfügbar ab	4.Quartal 2025	Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2021	Kaufpreis	498.000 €
Provision	3%+20% USt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Doppelhaushälfte in beliebter Wohnsiedlung - Atterseenähe!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Seewalchen am Attersee besticht durch ihre ruhige Lage in einer beliebten Wohnsiedlung sowie die Nähe zum wunderschönen Attersee. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein eigener Garten schaffen ein ideales Zuhause für Familien und Paare.

Wichtige Eckdaten:

- ca. 111m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- 4 Zimmer
- Raumaufteilung: EG mit Vorraum, WC (mit Waschbecken), Küche/Essbereich/Wohnraum
OG mit 3 Zimmern, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken), WC
- Keller mit Sport und Freizeitraum, Technik und Lagerraum
-Garage und Außenstellplatz
-Geräteschuppen

Ausstattung Geringe Heizkosten /Photovoltaikanlage

Lage Seewalchen am Attersee und auch der Ortsteil Rosenau besticht mit bester Infrastruktur. Ein Nahversorger, die Kammerer-Bahn (Haltestelle Siebenmühlen), eine Bushaltestelle, der Kindergarten und der beliebte Badeplatz an der Ager (in Lenzing und ca. 0,5km entfernt) sind fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz und ein Gasthaus ist praktisch gleich nebenan.
In Seewalchen selbst befinden sich Ärzte, Schulen, Banken, Eurospar, Billa, Penny, die Rosenwind-Apotheke, Müller und Fussl sowie weitere Gastronomie.

Dist. Autobahn (km)	1 km
Dist. Bus(km)	0,3 km
Dist. Kindergarten (km)	0,2 km
Dist. Volksschule (km)	1 km
Dist. Hauptschule (km)	1 km
Dist. Gymnasium (km)	8 km
Dist. Zentrum (km)	1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)	0,3 km