Beschreibung Renditeobjekt - 4 Wohneinheiten - auf 9 Einheiten erweiterbar.
Die Wohnungen und der Keller sind getrennt begehbar. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume, die auch als Trainingsraum verwendet werden können.
Die Einheiten zeichnen sich durch einen guten Raumschnitt aus. Alle Wohnungen sind möbliert. Kabel-TV und WLAN vorhanden.
Bei der Gemeinde wurde die Vorprüfung zum Ausbau von zwei DG-Wohnungen und einem Anbau mit drei Wohnungen positiv bewertet.
Detailinformationen dazu finden Sie im Exposé
Mögliche monatliche Miteinnahmen: € 4.020,18
- Top 1 EG ca. 77,92 m²
- Top 2 EG ca. 81,80 m² derzeit Leerstand
- Top 3 OG ca. 77,02 m²
- Top 4 OG ca. 81,80 m²
- Doppelgarage: ca. 50 m² derzeit Leerstand
- Keller: ca. 100 m² derzeit Leerstand
Lage Die Immobilie befindet sich in Vöcklabruck, einer beliebten und zentral gelegenen Adresse in der Bezirkshauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vöcklabruck ist ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Das Objekt zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften und kulturellen Angeboten. Auch der Bahnhof Vöcklabruck ist bequem erreichbar, was die Immobilie für Pendler besonders attraktiv macht.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Attersee und der Traunsee laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B1 und die A1 und die Westbahn ist diese Immobilie sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr optimal erschlossen.
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
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Energieausweis
| HWB |
253,3 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
2,29 |
